Mi az erősebb csere?
Mi az erősebb csere?

Videó: Mi az erősebb csere?

Videó: Mi az erősebb csere?
Videó: Ez Kirágta a Torkom, a Legcsípősebb Csipsz! 2024, Március
Anonim

Az Egyesült Államok Internal Revenue Code 1031. szakasza értelmében az adóalany elhalaszthatja a tőkenyereség és a kapcsolódó szövetségi jövedelemadó-kötelezettség elismerését bizonyos típusú ingatlanok cseréje esetén, ezt a folyamatot 1031-es csereként ismerik.

Mi az 1031-es csere, és hogyan működik?

A 1031 tőzsde nevét az Egyesült Államok Internal Revenue Code 1031. szakaszáról kapta, amely lehetővé teszi, hogy elkerülje a tőkenyereség-adó fizetését egy befektetési ingatlan eladásakor, és az eladásból származó bevételt bizonyos határokon belül újra befektesse. időkorlátok egy vagy hasonló jellegű és azonos vagy nagyobb értékű ingatlanban.

Miért hívják Starker-tőzsdének?

Starker-cserének hívják, egy férfi után, aki sikeresen meggyőzte a bíróságokat arról, hogy az ingatlancsere alapján nem kell azonnal adót fizetni… Van néhány adózási következménye. Ha hasonló jellegű cserét hajt végre, akkor a nyereséget elhalasztjuk a csereingatlan eladásáig.

Mi minősül 1031-es cserének?

Amint már említettük, az 1031-es csere olyan ingatlanra van fenntartva, amelyet kereskedelmi vagy üzleti tevékenység vagy befektetés céljára tartanak. Ez azt jelenti, hogy bármely befektetési célú ingatlan jogosult a vásárlásra. 1031 kezelés, például egy bérház, egy üres telek, egy kereskedelmi épület vagy akár egy családi ház.

Meddig kell birtokolnia ingatlant egy 1031-es cserében?

1031 Csere időzítése és határideje

A határidők kulcsfontosságúak az 1031 cserék szempontjából. A befektetőknek 45 napon belül be kell azonosítaniuk lemondott eszközeik csereingatlanait, és ezeket az ingatlanokat be kell zárniuk 180 napon belül A határidők be nem tartása a csere kizárását vonhatja maga után.

Ajánlott: